Descripción
VIVIENDA UNIFAMILIAR ADOSADA CON PISCINA
Urb. Puerta de Ronda (UR-6), Parcela 9 — Arriate (Málaga)
- EJECUTADO: PROYECTO, VISADO, LICENCIA, ESCABACIÓN
- Pronostico Finalizado 2027
- Elige tus acabados: Rustico, Moderno, Clásico,
- Elige tus Instalaciones: Suelo Radiante, Placas Solares, Aires Acondicionados, Ventanas Doble Climalix, …
🏛️ INFORMACIÓN GENERAL DEL PROYECTO
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Tipo de Obra: Proyecto Básico y de Ejecución para Vivienda Unifamiliar Adosada de nueva planta.
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Promotor: Don Arquitecto
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Ref. Expediente / Visado: XXXXXXX | COAM / Expte. XXXXXX.
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Comercialización y Gestión: Don Arquitecto — www.donarquitecto.es
📊 CUADRO DE SUPERFICIES Y CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS
| Parámetro | Detalle / Superficie |
| Referencia Catastral |
|
| Superficie del Solar |
324m2 |
| Superficie Constr. Total |
139m2
|
| Superficie Útil |
119m2 |
| Distribución / Plantas |
Planta única sobre rasante (Altura libre: $2,92 \text{ m}$) |
| Ocupación en Planta | 44% |
| Piscina Privada |
18m2 |
| Patio / Exteriores |
138m2 |
| Orientación Fachada |
Norte (Fachada principal al Camino de Arriate) |
🏠 DISTRIBUCIÓN INTERIOR Y EXTERIOR
Toda la vivienda se organiza en una sola planta, priorizando la amplitud, la comodidad y la conexión fluida entre las zonas de día y los espacios exteriores privados:
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Salón – Cocina – Comedor (Espacio abierto):45m2
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Dormitorio Principal + Vestidor: 14m2
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Dormitorio 2: 14m2
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Dormitorio 3: 13m2
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Baño: 6,26m2 – 5 m2
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Porche Cubierto exterior (Junto a la piscina): 17m2
🛠️ MEMORIA DE CALIDADES Y VOLUMETRÍA
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Estructura y Cimentación: Losa de cimentación de hormigón armado y forjados con vigas planas y zunchos perimetrales conforme al Código Estructural.
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Fachadas y Cerramientos: Cerramiento exterior enfoscado maestreado con mortero y aislamiento térmico continuo (cumpliendo CTE DB-HE).
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Cubiertas: Cubierta plana no transitable resuelta a la andaluza, terminada con baldosín catalán e impermeabilización reforzada.
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Zona Exterior y Piscina: Lámina de agua de 18m2 con depuración por skimmers y zona ajardinada/porche.
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Eficiencia y Confort: Elevado aislamiento acústico frente a ruido aéreo y de impacto (CTE DB-HR), con instalaciones eléctricas de baja tensión y telecomunicaciones completas.
🖼️ RECREACIONES 3D Y PERSPECTIVAS DEL PROYECTO
1. Perspectiva Frontal y Exterior (Zona Porche y Piscina)
Muestra de la zona exterior con porche, piscina de 18m2, área ajardinada, zona de aparcamiento y cerramiento exterior.
[cite: 1]
2. Vista Lateral / Fachada Posterior
Detalle de la volumetría de líneas limpias y contemporáneas, con la entrada de la vivienda y fenestración lateral.
[cite: 1]
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